Минстрой РФ намерен до конца 2016 года создать и утвердить свод правил для постройки высотных зданий (к таковым относятся все здания выше 100 метров). Предполагается, что в этом документе будут заключаться все основные притязания, нормы и правила, нужные при проектировании высоток.
Специалисты и должностные лица обсудили проект правил по выстраиванию высотных зданий на ежегодном интернациональном форуме высотного и неповторимого строительства 100+ Forum Russia в Екатеринбурге. С текстом возможно познакомиться на сайте форума. Позднее документ будет выложен на официальном портале Росстандарта http://gost.ru/wps/portal/ для общественного рассмотрения.
Это первый документ федерального значения, созданный в ходе реализации Дорожной карты по улучшению предпринимательского климата в высотном выстраивании, и, пожалуй, один из наиболее серьёзных для продвижения рынка высотного строительства.
Потребность принятия аналогичных стандартов назрела в далеком прошлом и обсуждается уже не первый год. После возведения 7 сталинских московских высоток, в сфере высотного строительства последовал паузу длиной в 40 лет. Как расследование, в Российской Федерации фактически отсутствует проработанная нормативно правовая регулирование проектирования и строительства высотных зданий – тем свыше, что все существовавшие в советское время СНиПы и ГОСТы практически были аннулированы с принятием закона от 27.12.2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании». В настоящий момент хотя какое-то регулирование высотного строительства существует лишь на территории Москвы – в столице действуют «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москва» – МГСН 4.19-2005. Эти же нормы фактически употребляются и при выстраивании высоток в других городах.
Соответственно изучению Международного совета по высотным зданиям и муниципальный среде обитания (Council также Buildings and Urban Habitat), в 2014 году в РФ выстроено 101 высотное здание, из них 83 находятся в Москве, остальные – в Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Сочи, Красноярске, Волгограде, Суровом, Самаре и Красногорске.
Следует подчернуть, что финансовый кризис 2014-2015 годов не очень сильно повлиял на рынок высотного строительства. По состоянию на май 2015 года, на территории РФ возводится в районе 20 высотных зданий. Реализация ряда проектов замедлена, но массовой отмены строек, каким образом это было в 2008-2009 гг., отнюдь не наблюдается.
Однако, в кризисное время экономическая составляющая проектов получает особенное значение. В связи с этим отсутствие нормативно правового регулирования проектирования и строительства высотных зданий доставляет большое количество неприятностей заказчикам застройщикам, поскольку для возведения всякого высотного здания им нужно самостоятельно и за свой счет разрабатывать особые технические условия для всякого такого здания.
Принятие единых правил для постройки высотных зданий в наивысшей степени благоприятно отпечатлеется на клиентах, заказчиках застройщиках, клиентах-заказчиках застройщиках и соинвесторах – словом, тех организациях, которые сорганизовывают и финансируют выстраивание высотных зданий. С момента ввода в воздействие этого документа отпадет потребность уплачивать разработку технических условий в отношении всякого предмета, что значительно снизит затраты на их строительство. Это повлияет и на издержки финальных покупателей – арендаторов и приобретателей помещений в высотных зданиях – так как понижение себестоимости строительства должно повлечь и понижение цены продажи и аренды подобающих помещений.
Комментариев нет:
Отправить комментарий